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自己紹介

小橋 達夫代表取締役 小 橋 達 夫
tatsuo kobashi
■ 株式会社 共立不動産鑑定事務所
■ 〒963-0111 福島県郡山市安積町荒井字茸谷地4
■ TEL.024-945-8517
■ URL



私の職業 小橋達夫(不動産鑑定業)

 私の職業は、不動産鑑定業です。いわゆる不動産(土地、建物)の価値を鑑定評価する(値段を付ける)ことや、不動産の権利(借地権、地上権)の価格や、賃料(家賃、地代)を求めることです。
 不動産の鑑定評価をする業務としては、国や都道府県が土地の適正な価格を一般に公表するために行う「地価公示*」や「都道府県地価調査*」制度、「相続税標準地の評価」・「固定資産税標準宅地の評価」の他に、公共用地の取得(道路、公園等を買う)のための評価、裁判上の評価、金融機関の担保評価、会社合併時の資産評価、相続時の評価等が有ります。
 不動産の鑑定評価を行うには、不動産鑑定士の資格が必要です。現在全国で、5,000名弱が活躍しており、福島県でも49名が(公社)福島県不動産鑑定士協会の会員として参加しています。
 限りある国土だからこそ価値が問われる時代です。土地問題の焦点は「適正な地価」と「適正な土地利用」をいかに図るかと言うところに有ります。

*地価公示…国が毎年1月1日時点の価格を3月下旬に公表。
      相続税・固定資産評価の規準になります。

*地価調査…県が毎年7月1日時点の価格を9月下旬に公表。

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